Außergewöhnliche Neubauwohnung mit Balkon in 1220 Wien
OPEN HOUSE - Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 06.06.2025 von 15:00 bis 16:00 Uhr!
Diese exklusive Immobilie befindet sich in der Aspernstraße 105, 1220 Wien, im 2. Liftstock eines im Jahr 2022 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² sowie einen ca. 5 m² großen Balkon.
Die Raumaufteilung ist besonders attraktiv:
Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer und eine neue, komplett ausgestattete Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist vollständig
Ausstattungshighlights:
- Komplett möbliert
- Energieeffizienzklasse A, 3-fach isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung
- Elektrischer Außen-Sonnenschutz
- Lift vorhanden
Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradwaschstation
Hervorragende Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) sowie die Buslinien 22A, 26A, 93A, 97A und 98A – ideale Anbindung in alle Richtungen.
Monatliche Miete Netto inkl. Ausstattung € 904,35
BK Netto € 92,-
USt. € 99,64
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Gesamtmiete Brutto € 1.096,-
3 Monatsmieten Kaution € 3.288,-
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
904,35 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
92 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
99,64 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1096 |
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| Heizwärmebedarf: |
27.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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