Top - OPEN HOUSE - "ANKOMMEN IM VIERTEN" - Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 459.000 €

ANKOMMEN IM VIERTEN OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Mittwoch, den 18. September 2024 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr und am Freitag, den 20. September 2024 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Eine sehr attraktive helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und ca. 85 m² Nutzfläche und ansprechender Raumaufteilung steht nun im begehrten 4. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Rubenspark zum Verkauf. Sie liegt im 1. Liftstock und alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung ist teils zur Straßenseite, teils zum Innenhof ausgerichtet. Eine neuwertige Therme wurde 2024 installiert, das Badezimmer und das WC sind getrennt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, dies gibt Ihnen als kreativer Kopf oder Renovierungsprofi die Chance, Ihren eigenen Wohntraum in einem heiß begehrten Bezirk von Wien zu verwirklichen. Die vorzügliche innerstädtische Lage ist ein immenser Pluspunkt, attraktive Ziele wie der Naschmarkt, die Wiedner Hauptstraße oder das Freiviertel sind rasch zu Fuß oder auf dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie allgemeine Infrastruktur (Öffentlicher Verkehr, Schulen, Ärzte, Apotheken), Top-Gastronomie ebenso wie charmante Lokale, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Betriebskosten Netto: 166,98 € USt. 17,65 € Reparaturrücklage: 95,61 € Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

OPEN HOUSE - "ANKOMMEN IM VIERTEN"

Preisinformationen

Beschreibung

Energieeffizienz

Günter Tuhy

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