OPEN HOUSE am Donnerstag, 25.2.2026, ab 14 Uhr
Die Anmeldung dazu ist ab sofort online möglich: www.remax.at/1658-3577
Sanierungsbedürftiges 1-Zimmerhaus mit Außenbereich
Objektart: 1-Zimmer-Haus
Wohnfläche: ca. 47 m²
Außenbereich / Carport: ca. 23 m²
Zustand: sanierungsbedürftig
Besonderheit: ebenerdiger Zugang, eigener Außenbereich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kompaktes 1-Zimmer-Haus mit ca. 47 m² Wohnfläche, welches sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren eignet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Das Haus ist ebenerdig zugänglich und Teil eines kleineren Gebäudekomplexes. Besonders hervorzuheben ist der zugehörige Außenbereich bzw. Carport mit ca. 23 m², der zusätzlichen Nutzwert bietet – sei es als Stellplatz, Abstellfläche oder kleiner Freisitz.
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohn-/Schlafraum:
Der großzügige Hauptraum bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Die Raumhöhe ist niedrig, was dem Objekt einen ursprünglichen, fast hausähnlichen Charakter verleiht.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Zustand ist deutlich sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung.
Küchenbereich:
Der Küchenbereich ist aktuell einfach gehalten und renovierungsbedürftig. Anschlüsse sind vorhanden, sodass eine neue Küche nach eigenen Vorstellungen realisiert werden kann.
Außenbereich / Carport:
Ca. 23 m² Außenfläche stehen zur Verfügung und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die bei Wohnungen dieser Größe selten sind.
Zustand & Sanierungspotenzial
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Sichtbar sind u. a. ältere Oberflächen, Installationen sowie Modernisierungsbedarf in Bad und Wohnbereich. Genau hierin liegt jedoch das Potenzial: Käufer haben die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Richtpreis € 39.000,-
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
594.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
5.35 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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