*** OPEN HOUSE *** - Besichtigungsmöglichkeit:
Am Freitag, den 02.08.2023 findet ein "Open House" statt, bei dem Sie das Wohnhaus besichtigen können.
*** Schriftliche Voranmeldung erforderlich ***
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Schörfling am Attersee und punktet neben seiner zentralen Lage durch einen attraktiven Kaufpreis sowie vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Somit ist das teilunterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von 145 m2 zusammengefasst eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Heimwerker, die ein charmantes Zuhause in einer begehrten Umgebung schaffen möchten.
Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie fußläufig:
* Öffentlichen Badeplatz
* Nahversorger für den täglichen Einkauf
* Gastronomieangebot
* Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule
* öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof
* ... und vieles mehr!
Raumaufteilung:
(Die Aufteilung / Flächenangaben entnehmen Sie den beigestellten Plänen)
EG:
* Vorraum
* Küche- / Essecke
* 2 x Wohnraum / Gast / Büro
* großes Badezimmer
* Technik
* WC
OG:
* Flur
* Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* 1 x weiteres Schlafzimmer
* 2 x Kabinett
KG:
* ca. 16 m2 Kellerräumlichkeit
Außenbereich:
Das Wohnhaus steht auf einem rd. 388 m2 großen und L-förmigen Grundstück(!) - welches Platz für einen kleinen, südseitigen Garten bietet - und verfügt im Außenbereich über eine Einzelgarage, derer 2 KFZ-Stellplätze vorgelagert sind sowie über eine großzügige Sonnenterrasse mit rd. 28,8 m2 im Obergeschoss.
Bau- und Erhaltungszustand:
Der allgemeine Zustand des ursprünglich 1939 erbauten Hauses kann als sanierungsbedürftig bzw. teilsaniert beschrieben werden. Es wurden in den Jahren 2015/2017 teils die Elektrotechnik, das Badezimmer saniert, Fenstertausch durchgeführt und auch diverse Verschönerungsarbeiten im Inneren wie der Tausch von Böden, Heizkörper, Ausmalen etc. getätigt. Indes weißt die Liegenschaft einen altersbedingten sanierungsstau aus. Beheizt wird das Haus mittels Öl, das Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe erhitzt.
Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 7242 214 071
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
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Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
