OPEN HOUSE TERMIN BUCHUNGEN HIER: https://www.remax.at/1609-41726 Kontakt und Ansprechperson: Herr C.TIRYAKI c.tiryaki@remax-first.at +43 676 563 11 44 Diese exquisite Neubauwohnung in Oberdöbling bietet mit ihren 105 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Die ca. 20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Lage in der Döblinger Hauptstraße vereint optimale Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnumgebung. Das Gebäude bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, eine Sauna und einen Fitnessraum zur allgemeinen Benutzung. Hard Facts Wohnfläche: 105 m² Zimmer: 3,5 Terrasse:ca. 20 m² Lage:1. Stock Ausrichtung: Osten, Norden, Süden Parkplatz: Tiefgaragenplatz optional für 120 €/Monat Kellerabteile: 3 Mietverhältnis: 5 Jahre Wohneinheiten im Gebäude: 6 Anzahl Stockwerke Gebäude: 2 Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Döblinger Hauptstraße in Oberdöbling, einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Gegend besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnen, Busse und die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Umgebung Oberdöbling bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld ruhig und angenehm. Annehmlichkeiten der Wohnanlage Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter: Swimmingpool Sauna Fitnessraum Zusätzlich zur Terrasse der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Verfügung, drei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für die, das Beste aus Stadtleben und Erholung suchen. Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen. "Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten." IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN! Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Hinweis:Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1700 |
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| Betriebskosten |
€ |
248,04 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
86 |
zzgl 20% USt. |
| Warmwasser |
€ |
23 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
44,3 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2101,34 |
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