OPEN HOUSE am Donnerstag, 5.6.2025, ab 16 Uhr
Anmeldungen sind ab sofort online möglich: www.remax.at/1658-3424
Traumhaftes Familienhaus mit Wellnessoase
Dieses großzügige, unterkellerte Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1974, vereint Gemütlichkeit und moderne Technik auf höchstem Niveau. Das Haus bietet viel Raum für die ganze Familie und überzeugt mit einem Wellnessbereich (Pool gehört saniert) und einer separaten kleinen Wohneinheit im Dachgeschoss.
Die durchdachte Raumaufteilung und die schönen Außenflächen machen dieses Anwesen zu einem echten Juwel.
Highlights im Überblick:
Großes, unterkellertes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Terrasse und zur kleinen Wohneinheit im Dachgeschoss
Geräumige Küche mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten
Mehrere Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
Eigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Indoorpool (sanierungsbedürftig) für entspannte Stunden
Separate Dachgeschosswohnung mit eigenem Bad und WC, ideal für Gäste, Mieter oder als Büro
Entkalkungsanlage für optimale Wasserqualität
PV-Anlage auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung
Neue Fenster mit 3-fach Verglasung für beste Dämmung und Energieeffizienz
Verglaste Loggia und überdachte, verglaste Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen im Freien
Separate Terrasse direkt vom Wellnessbereich begehbar – ideal für Ruhe und Erholung
Zweite Garage mit Montagegrube, zusätzlicher Stauraum und Werkstattmöglichkeiten - Zugang zum Garten
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Die gepflegten Außenanlagen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.
Sonstiges:
Dieses außergewöhnliche Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit. Es ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf seine neuen Eigentümer, die das Leben in diesem besonderen Zuhause genießen möchten.
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
329.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.43 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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