NEU - Open-Space Büro in ausgezeichneter Lage - 500 m², klimatisiert

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

8.375,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

1.900,00 € / Monat

Heizkosten netto:

300,00 €

Umsatzsteuer:

1.675,00 €

Miete/m² netto:

12,95 €

Kaution:

32.000 Monatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Bürofläche bringt einige Vorteile mit sich: Die Gegend liegt nahe am Stadtzentrum, was eine ideale Anbindung zu anderen Geschäftsvierteln in Wien bietet. Die Dietrichgasse ist gut erreichbar für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter!

In der Umgebung befinden sich die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, einschließlich der Autobahn A23 (Südosttangente), ermöglicht es, die Bürofläche sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem zu erreichen.

Für Geschäftsreisen oder auch interne Ausflüge liegt der Wiener Hauptbahnhof ebenfalls praktisch in der Nähe - dieser ist nur wenige Minuten entfernt! Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto oder der S-Bahn schnell zu erreichen.

Kardinal-Nagl-Platz, Leonie-Rysanek-Park

Energieeffizienz

HWB:

57,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,31

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

25.02.2028

Grundriss