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NEU - OPER // OPERNRING // KÄRNTNER STRASSE // perfekt aufgeteiltes Büro in bester Lage

Immobilie zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 7869
Ausstattung: Boden Fahrstuhl
OPER // OPERNRING // KÄRNTNER STRASSE // perfekt aufgeteiltes Büro in bester Lage
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.213,57 €
Betriebskosten netto:
204,71 €
Umsatzsteuer:
442,71 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7869
Nutzfläche:
95,66 m²
Bürofläche:
95,66 m²
Zimmer:
2,5
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses sehr gut und effizient aufgeteilte Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines prächtigen, repräsentativen Altbaus in direkter Nähe zur Wiener Staatsoper.

Aufteilung:

* repräsentativer Vorraum/Empfang
* zwei große, flexible Büroräume
* Sozialraum mit Einbauküche
* Toilette 

Das Büro ist mit Deckenbeleuchtung ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend, die ganze Bandbreite der Wiener Innenstadt eröffnet sich vor der Haustüre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Lage an der Oper/dem Karlsplatz hervorragend.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Oper, Kärntner Straße, Ringstraßengalerien

Energieeffizienz

HWB:
97,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.07.2032

Grundriss

Plan
Frieder Tim Heissenberger MSc

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

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Lageplan