Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 - Zimmer Wohnung mit südöstlich ausgerichteten Balkon direkt in Spillern - Nähe Wien
Spillern befindet sich zwischen Korneuburg & Stockerau, die Liegenschaft ist auf der Stockerauer Straße 40 und wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt.
Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
* Echt Holz Parkett in Eiche
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss
* 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden
* Kellerabteil im KG
* Hochwertige Markenküche der Firma EWE-Küchen
* Fussbodenheizung
* Abstellraum
* Personenlift
Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnküche inkl. EWE Markenküche mit Geräten wurde schlicht in weiss & anthrazit gehalten. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Sanitäre Räumlichkeiten wie Bad & das separat begehbare WC wurde mit dunklen Bodenfliesen und weissen Wandfliesen veredelt. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss.
Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil im Kellergeschoss.
Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten.
_(Kosten: 90,-/monatlich)_
_- Vorzimmer
- Wohnküche inkl. EWE Küche
- Schlafzimmer
- sep. WC inkl. Handwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss
- Balkon mit einer Fläche von ca. 8 _m²
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINE
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete
- verfügbar: ab 01.10.2024 / 01.11.2024 (nach Absprache)
Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 3.500m
Klinik 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 2.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
