Modernes Wohnen in Deutsch-Wagram
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram, einer lebenswerten Stadt im Weinviertel in Niederösterreich, die Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung bietet. Hier erhalten Sie nicht nur eine moderne Wohnung, sondern auch ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!
Beschreibung des Wohnprojekts im Erstbezug. Hochwertig, wie auch schlüsselfertig ausgestattet
Das familienfreundliche Wohnbauprojekt stellt mit seiner Nähe zu Wien und seiner harmonischen Einbettung in das schöne Angerdorf ein einzigartiges Wohnprojekt dar. Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet.
Fakten im Überblick
* 2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen
* ab sofort bezugsbereit
* Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer
* großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten
* viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung
* hochqualitative Echtholzparkettböden
* Hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss
* Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss
* hauseigene Garage oder Carport
* barrierefreier Zugang
* Home-Delivery-Space
* Vorbereitung für E-Ladestationen möglich
Die Lärchenholzakzente an der Hausfassade runden das optisch sehr ansprechende Gesamtbild perfekt ab. Der allgemeine Gartenbereich der nur für Eigentümer: innen vorgesehen ist, ist mit einem herrlich schattenspendenden und altem Kastanienbaum versehen, ideal um ihren Kindern im Sandkasten beim spielen zuzusehen und die Seele ein wenig baumeln zu lassen.
Top 17 - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse & Balkon
Hier erwartet Sie eine perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mir einer Terrasse und einem Balkon. Sie können die Freiflächen sowohl vom Wohnzimmer, als auch über die beiden Schlafzimmer genießen. Auf den Freiflächen können Sie entspannt die Nachmittags-/Abendsonne genießen. Im Gang ist ebenfalls eine Nische vorhanden, die als Stauraum genutzt werden kann. Weiters verfügt die Immobilie über ein geräumiges Bad (mit eigenem WC), ein separates WC und einen Abstellraum. Ebenso im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze.
Weiterführende Informationen
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Höhere Schule 10.000m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
