Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause?
Die gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 2006/2007 errichtet und ist technisch als auch optisch in sehr guten Zustand
Highlights der Liegenschaft:
- 5 Parteien Gebäude
- Großzügige Freiflächen
- PKW Abstellplatz (optional verfügbar)
- Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
Highlights der Wohnung:
- Optimale Raumaufteilung (teilweise zentral begehbar)
- Parkett in Echtholz
- Fussbodenheizung
- Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
- Hochwertige Küche inkl. Geräte
- Balkon
- Wohnküche inkl. Geräte
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von ca. 57 m² und ist mit einem Balkon in südlicher Ausrichtung ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 18 m² & 15 m² sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das 2. Kinder-/ bzw. Gästezimmer eignet sich auch optimal aus Büro und verfügt über ein Fläche von ca. 11 m².
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, optional kann auch ein PKW Stellplatz angemietet werden.
Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnküche inkl. Geräte
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Balkon mit ca. 10 m²
- 1 Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss
- 1 separates WC mit Waschbecken
- 1 Kellerabteil
- 1 PKW Abstellplatz (optional 50,-/monatlich)
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Kosten:
- Maklerhonorar: KEINE
- Kaution: 3 BMM
- Miete: 1.575,- inkl. Heizung
- Bezugsbereit: nach Absprache (Besichtigungen bei Voranmeldung möglich)
- Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters und pünktlicher Zahlung der Miete
Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Eigentümer & Immobilienmakler hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
U-Bahn 9.500m
Straßenbahn 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
