NEU - Optimal für Anleger: Bereits vermietete Erstbezugswohnung in gefragter Wohnanlage

Preisinformationen

Kaufpreis:

248.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Stammersdorf, als bekannte Heurigen- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur.

Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation.

Buslinie 30A „Dattlergasse“ – 3 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 30 & 31 – 9 Gehminuten entfernt
U-Bahn-Linie U6 „Floridsdorf“ – mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar

Marchfeldkanal

Energieeffizienz

HWB:

24,76 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,76

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

17.02.2031

Dokumente

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Grundriss