Optimal geschnittene Wohnung in begehrter Uni Lage - frisch saniert - Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

NEU - Optimal geschnittene Wohnung in begehrter Uni Lage - frisch saniert

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 249.900 € / Objektnummer: 1599/58

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fernwärme

Preisinformationen

Kaufpreis:

249.900 €

Betriebskosten netto:

180,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1599/58

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

68 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihre hervorragende Lage – nur wenige Schritte von der Universität entfernt. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage zur Vermietung: Diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten.

Auf rund 68 m² Nutzfläche erwartet Sie eine optimal geschnittene Wohnung mit einem angenehmen Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung. Der vorhandene Lift sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Das Wichtigste auf einen Blick:

* Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität
* Baujahr: 1970
* 4. Obergeschoss mit Lift
* Ca. 68 m² Nutzfläche
* Loggia vorhanden
* Kellerabteil inklusive

Diese durchdachte Wohnung in gefragter Lage ist ideal für alle, die die Nähe zur Stadt und zur Universität schätzen – sei es zum Wohnen oder als wertbeständige Investition zur Vermietung an Studenten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Nebenkosten:

* Grunderwerbsteuer: 3,5 %
* Grundbuchseintragung: 1,1 %
* Vermittlungsprovision: 3% zzgl. USt.
* Vertragserrichtungskosten

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Klinik für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Kleinen sowie die Universität für Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Banken und Poststellen sind schnell zu erreichen. Genießen Sie urbanes Leben in bester Lage!

Energieeffizienz

HWB:: 69,5 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,55
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)