NEU - ORDINATION | Ihre repräsentative Praxis mit PARKPLÄTZEN in BESTLAGE

Immobilie zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee / Objektnummer: 250201604
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Teeküche Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse
ORDINATION | Ihre repräsentative Praxis mit PARKPLÄTZEN in BESTLAGE
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.925,00 €
Miete/m² netto:
12,51 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
250201604
Terrasse:
1
Bürofläche:
153,93 m²
Zimmer:
5
Stockwerk:
1
Baujahr:
2012
Neubau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Ordination besticht durch großzügige Fensterflächen, helle Ordinations- und Behandlungsräume, sowie eine Sonnenterrasse mit einmaligem Ausblick über die Berge! Hier lässt es sich, trotz der zentralen Verkehrslage, wunderbar ruhig arbeiten.

Ihrem Team und Ihnen stehen auf ca. 153 m2 Bruttofläche vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, sich einzurichten. Derzeit verfügt die Einheit über vier Behandlungsräume um ca. 12 m2, sowie einen großen Raum mit ca. 24 m2. Die Aufteilung ist jedoch variabel, Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Eine separate Küche, ein Abstellraum, sowie zwei getrennte Toiletten, runden das Angebot ab, auch an einen Empfang wurde gedacht.

_Hinweis:_ Die angegebene Miete versteht sich exklusive Betriebskosten, diese werden aktuell erhoben und in Kürze nachgereicht.

Je nach Vereinbarung und Mietdauer, ist auch ein Umbau der Fläche nach Ihren Vorstellungen möglich, das abgebildete Inventar kann übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 2.500m
Straßenbahn 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Praxis ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten und liegt in einem attraktiven, zentralen Geschäftsviertel von Klagenfurt. Es stellt somit eine ideale Adresse für Unternehmen dar, die sowohl von der zentralen Lage als auch von der guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Autobahn A2 erreichen Sie in 2 Minuten, die Innenstadt in 10 Minuten. Auch eine Bushaltestelle liegt in Gehweite.

Energieeffizienz

HWB:
57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.07.2034

Grundriss

Bernhard C Bolesch, BSc

Bernhard C Bolesch, BSc
Immobilientreuhänder

BOLESCH Immobilien GmbH

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Lageplan