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NEU - Ordination - Praxis - Büro - Gymnasiumstraße / Schegargasse

Immobilie zur Miete in 1190 Wien / Objektnummer: 5151
Ordination - Praxis - Büro - Gymnasiumstraße / Schegargasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.319,75 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.319,75 €
Betriebskosten netto:
169,75 €
Umsatzsteuer:
263,95 €
Kaution:
4.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
4.751,10 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese Räumlichkeit mit rund 70,79 m² auf der Ecke Gymnasiumstraße / Schegargasse.

AUFTEILUNG

* großzügiger Raum (Empfangsbereich)
* 2 getrennt begehbare Räume
* Küchennische
* separates WC
* Abstellraum mit direktem Zugang zum großzügigen Keller (welcher auch über das Stiegenhaus begehbar ist)
* Der beigefügte Plan zeigt lediglich die Darstellung der Außenmauern - die Raumaufteilung entspricht den beigefügten Fotos im Expose

Die erstklassige Lage in Döbling bietet eine optimale Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung durch die U-Bahn U6, Straßenbahn Linien 38 und 37, sowie dem Autobuslinien 40A.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Kaltenegger Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Vergebührung nach gesetzlicher Vorgabe.

Lage und Verkehrsanbindung

Gymnasiumstraße / Schegargasse

Schegargasse / Gymnasiumstraße

Fakten

Objektnummer:
5151
Nutzfläche:
70,79 m²
Zimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
149,21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.11.2028

Grundriss

Plan
Alexandra Kotthaus

Alexandra Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person

Kaltenegger Realitäten GmbH

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