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NEU - PÄRCHENHIT: 2-ZIMMER MIT BALKON

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 623.800 € / Objektnummer: TKI-00668_08
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Außenansicht Neubau
luxuriöse Dachgeschosswohnungen
Dachterrasse mit umwerfenden Ausblick
Geolyzer Kartenausschnitt
Top 8
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
623.800 €
Kaufpreis/m²
14.567,96 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00668_08
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
42,82 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihren charmanten Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet eine einladende Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit Wanne – perfekt für entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit einer warmen und wohnlichen Atmosphäre suchen.

Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.

Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.

Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.

•Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
•Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
•Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
•Shopping im Einkaufszentrum Q19
•Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
•Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
•Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
•Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

1190

Energieeffizienz

HWB:
33,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.09.2031

Grundrisse

Geolyzer Kartenausschnitt
Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

00436645153931 +43 1 890 59 20
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Außenansicht Neubau luxuriöse Dachgeschosswohnungen Dachterrasse mit umwerfenden Ausblick

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