PÄRCHENHIT MIT BALKON - Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

NEU - PÄRCHENHIT MIT BALKON

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: TKI-00678_16

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

439.000 €

Kaufpreis/m²

8.214,82 €

Provision:

3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:

TKI-00678_16

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

53,44 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Erstbezugswohnung im renommierten zweiten Bezirk von Wien. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 53 m² und bietet ein hochwertiges Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer umfasst. Eine besondere Ergänzung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie wird ab Mitte 2026 bezugsfertig sein und ermöglicht Ihnen, die Vorzüge eines Erstbezugs zu genießen. Durch die exzellente Lage in 1020 Wien profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die urbanes Leben mit einem Hauch von Exklusivität verbinden möchten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Betracht zu ziehen und sich ein neues Zuhause in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu sichern.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:: 28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,7
f_GEE Klasse:: A+
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 09.08.2033

Grundrisse