NEU - Pärchentraum mit Balkon, Eigengarten, Lager und Kellerabteil!

Wohnung zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 16014 / Bilder / Lageplan /

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Pärchentraum mit Balkon, Eigengarten, Lager und Kellerabteil!
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Beschreibung

Diese fantastisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² befindet sich im aufstrebenden Bezirk Graz Wetzelsdorf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Aufteilung der Wohnung, der ca. 11 m² große Balkon, der ca. 250 m² große Eigengarten samt überdachter Terrasse und einem Gartenhaus, die ruhige Stadtlage, ein Kellerabteil mit ca. 12 m² und ein zusätzliches Lager im EG mit ca. 30 m² sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut. Die Wohnung im 1.OG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
219.000,00 €
Betriebskosten netto:
311,04 €
Heizkosten netto:
74,17 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
16014
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
42 m²
Wohnfläche:
67 m²
Gartenfläche:
250 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1950
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
72.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.33
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gerwin Fröhlich

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