NEU - Palais Living in der Kolingasse – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 1.480.000 € / Objektnummer: 26153

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung WG geeignet

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.480.000 €
Betriebskosten netto:: 508,46 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 53.280,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 26153
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 160,16 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1872
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Luxuswohnung im Herzen von Wien! Diese großzügige Immobilie in der Kolingasse im 9. Bezirk vereint eine erstklassige Lage mit viel Raum und einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit. Auf beeindruckenden 160,16 m² und in vier Zimmern eröffnet sich ein repräsentatives Stadt-Domizil – ideal für Familien, Paare oder auch als hochwertige WG-Lösung.

Der Kaufpreis von 1.480.000,00 € unterstreicht die Exklusivität dieser seltenen Größe und Lage. Der Grundriss ist veränderbar und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Wohnwünsche – vom eleganten City-Apartment bis zur großzügigen Familienresidenz. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial für einen Balkonzubau, der vom damaligen Eigentümer nicht umgesetzt wurde.

Aufteilung

*
ca. 160,16 m² Wohnfläche

*
4 Zimmer (variabel nutz- und veränderbar)

*
Großzügiges Raumkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Veredelung

*
Möglicher Balkonzubau (Potenzial, bisher nicht umgesetzt)

Highlights

*
Etagenheizung

*
Fahrradraum im Haus

*
Abstellraum

*
Fitnessraum im Haus

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 9. Bezirk (Alsergrund). In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Lebensgefühl. Die nahegelegene U-Bahn sorgt für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – so erreichen Sie die wichtigsten Hotspots, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights der Stadt in kürzester Zeit.

Kosten
Kaufpreis: 1.480.000,00 EUR
Hinweis: Weitere Kosten (z.B. Betriebskosten/Rücklage, Maklerprovision) auf Anfrage bzw. laut gesetzlicher Bestimmungen.

Kontakt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Luxuswohnung in 1090 Wien.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Servitengasse, Schlickplatz, Donaukanal, Börse, Roßauer Lände

Roßauer Lände, Schottenring, Schottentor, Donaukanal, Servietengasse

Energieeffizienz

HWB:: 34,16 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,88
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.03.2027

Grundrisse

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Linda Jagenbrein
Immobilienvermittlung

ESTINA Immobilien GmbH

jagenbrein@estina.at

+436605087174

NEU - Palais Living in der Kolingasse – Ihr neues Zuhause wartet!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Linda Jagenbrein Immobilienvermittlung

Fotomix

Linda Jagenbrein
Immobilienvermittlung