NEU - Palais Schönborn-Batthyány - Funktionelle Bürofläche in bester Innenstadtlage
Beschreibung
Es stehen mehrere funktionale Büroflächen in verschiedenen Größen zur befristeten Vermietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Mietverträge auf drei Jahre befristet sind, mit einem Enddatum zum 31.12.2027.
Dank der verrschiedenen Größen und Layouts bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung der Büroflächen erfolgt über die Fernwärme und wird nach Quadratmetern abgerechnet.
Größere Sanierungsmöglichkeiten sind aufgrund der begrenzten Mietdauer und den denkmalgeschützten Palaisräumen nicht vorgesehen.
Top R1/3:
Diese Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet eine Nutzfläche von rund 65 m² mit folgender Aufteilung.
* Eingangsbereich mit integrierter Teeküche
* 3 geräumige Büroflächen
* 1 WC
* 1 Bad
Im Palais Schonbörn-Batthyány stehen mehrere Büroflächen mit verschiedenen Grundrissen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns gerne für eine maßgeschneiderte Beratung!
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Palais Schönborn-Batthyány, ein Zeugnis der barocken Pracht Wiens, bietet Büroflächen mit Charakter und erstklassiger Lage im Herzen der Stadt. Durch seine Nähe zu den U-Bahn-Linien U3 und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist es ideal für nationale und internationale Unternehmen geeignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Nahversorgung gewährleistet.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 954,30 €
- Betriebskosten netto:
- 170,10 €
- Heizkosten netto:
- 136,08 €
- Umsatzsteuer:
- 190,86 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5509
- Nutzfläche:
- 65 m²
- Bürofläche:
- 65 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1700
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Teeküche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 163.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.70
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.06.2033
Chalupa Immobilien Services GmbH
Gerda Chalupa
beh. konzess. Immobilienmaklerin
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