NEU - Palais & Villa - Ein Wohnjuwel der Extraklasse: Wo architektonisches Erbe auf modernen Luxus trifft

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien / Objektnummer: 131398_1

Ausstattung: Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Palais & Villa - Ein Wohnjuwel der Extraklasse: Wo architektonisches Erbe auf modernen Luxus trifft

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Provision:: 3% zzgl. 20% Ust

Fakten

Objektnummer:: 131398_1
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 99,8 m²
Gartenfläche:: 87,18 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Baujahr:: 1923
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Palais & Villa - Das Beste aus zwei Welten

Manchmal will man alles auf einmal:
Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe alter Bäume. Den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais und Villa müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie.

Palais - Erbe mit Zukunft
Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird das Denkmal liebevoll revitalisiert – mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an heutige Wohnqualität.

Jede der vier Wohnungen im Palais erstreckt sich über ein ganzes Geschoss und vereint klassische Elemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Tafelparkett mit moderner Haustechnik, Smart-Home-Komfort und nachhaltiger Klimatisierung. Ein architektonisches Meisterwerk – bereit, auch die nächsten 100 Jahre Ihre Erwartungen zu übertreffen.

Villa – Zeitgeist mit Stil
Am anderen Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais.

Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter.

Verantwortungsvoll gedacht – nachhaltig gebaut
Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Videoüberwachung, Zutrittskontrollsysteme und moderne Alarmanlagen bieten Schutz. Photovoltaik, Wärmepumpen und Fancoil-Systeme sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor – leise, zugluftfrei und umweltfreundlich.

Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet?
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen – wir beraten Sie individuell & diskret.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage: Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien

- Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen
- Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar
- 15 Minuten ins Zentrum, 5 Minuten zur S-Bahn
- Straßenbahnlinien 38, 37 und QBus 10A in Gehnähe
- Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung

19. Döbling

Energieeffizienz

Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

portalanfragen@immocontract.at office@immocontract.at

004366460008196

NEU - Palais & Villa - Ein Wohnjuwel der Extraklasse: Wo architektonisches Erbe auf modernen Luxus trifft

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

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Tsvetilena Galabinova Immobilienfachberaterin

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Tsvetilena Galabinova
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