NEU - PALMEN, POOL und BARBEQUE

Haus zum Kauf in 2440 Gramatneusiedl - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 2279/2823

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 695.000 €
Betriebskosten netto:: 150,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2279/2823
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 90 m²
Wohnfläche:: 180 m²
Nutzfläche:: 250 m²
Grundstücksfläche:: 762 m²
Zimmer:: 5,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2007
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

PALMEN, POOL und BARBEQUE …..

Hier im begehrten Gramatneusiedl haben Sie alle diese Möglichkeiten auf einmal.

Bei diesem Objekt gibt es mehr als 5 Zimmer+ auf 3 Etagen. Zusätzlich eine Doppelgarage (ca. 60m²+) einen grossen Garten und natürlich auch eine riesige Terrasse, mit eigener seperater Grillstation und den Pool (mit Überdachung), mit ca. 6x4 Metern.

Die Räumlichkeiten sind topaktuell ausgestattet und mit modernster Technik (Luft-Wärme Pumpe, Fussbodenheizung, ….), versehen. Ebenso finden Sie hier Voll-Wärmeschutzfassade, 3-fach verglaste Fenster und ein langlebiges Bramac Dach vor.
Im Keller gibt es noch den Wellness Bereich, samt Bar. Angrenzend den Technikraum und eine eigene Waschküche.

Im grossen Garten gibt es verschiedene Bereiche zum Entspannen, Spielen oder einfach nur geniessen.

Der Ort, Gramatneusiedl ist von Wien aus in ca. 25 min zu erreichen, mit der Bahn geht´s etwas flotter, direkt zum Hauptbahnhof.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule befinden sich genauso wie regionale Anbieter der Nahversorgung, direkt im Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 3.500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 9.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Himberg bei Wien

Energieeffizienz

HWB:: 60,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,18
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2440 Gramatneusiedl | Baden

Robert Habel
RE/MAX Professional, staatl. gepr. Immobilienmakler

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