NEU - PARK SUITES - Leben in Harmonie mit der Natur am eigenem Park - Exklusive Erstbezüge in 1180 Wien

PARK SUITES - dieses besondere, in Harmonie mit der Natur errichtete Neubauprojekt befindet sich in der Hockegasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. 

Die 34 Wohnungen zwischen 53m² und 202m² Wohnfläche, mit großen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen finden sich aufgeteilt auf 2 Ziegelmassivbau Wohnhäuser. 

Dieses Projekt spricht Singles, Pärchen aber auch Familien in hohem Maße an, befindet es sich doch in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet von herrlichem alten Baumbestand inmitten einer weitläufigen Parkanlage, welche ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. 

Außen mit seiner Klinkerfassade und den hochwertig gestalteten Freiflächen, innen das einladende Treppenhaus mit Echtholzhandläufen und einer unaufdringlich eleganten Gestaltung der einzelnen Einheiten, hat diese Wohnanlage einiges an Design und Besonderheit, aber auch praktische Nutzung zu bieten. 

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG/BAUBESCHREIBUNG

besonders hochwertige Klinkerfassade
Holz/Aluminium Fenster
außenliegender Sonnenschutz 
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Kühldecken
Feinsteinzeug in Bädern und WCs Marke Lárgilla 60x60
Parkettböden in den Wohnräumen Marke Weitzer 
Steinböden auf den Freiflächen 
Sanitärausstattung Marke Hans Grohe und Villeroy & Boch
verglaste Walk-In Duschen 
Handtuchtrockner
Video Gegensprechanlage
Sicherheitstüre WK3
Kellerabteile für jede Wohnung 
Kinderwagenabstellraum 
Garage
mobiler Concierge

 

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG 

Dieses Neubauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse (Hockegasse) auf einem der ehemaligen Semmelweißgründe, unmittelbar angrenzend an die frühere Semmelweißklinik.
Zusätzlich zu der Projekt-eigenen Parkanlage, welche nur den Eigentümern zur Verfügung steht, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Pötzleinsdorfer Schlosspark - einer der schönsten Landschaftsgärten mit großem Kinderspielplatz als auch der Türkenschanzpark mit seinen herrlichen Wanderwegen und der wunderbaren Aussicht von der Paulinenwarte. 
Auch lädt der nahegelegene Wienerwald, in wenigen Autominuten über die Höhenstraße zu erreichen, zu Entspannung, Erlebnis und purem Naturgenuss ein. 

_Sehr gute Infrastruktur mit verschiedensten Schulangeboten, medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs vollenden das ERLEBNIS WOHNEN in PARK SUITES. _
 

MEHRWERT
 
Leben inmitten und in Einklang mit der Natur
Lebensqualität der Extraklasse
eigener Park mit altem Baumbestand und Kinderbereich 
Wohnen und Leben in einem der schönsten und grünsten Bezirke Wiens 
moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
 

Aktuell sind noch 6 Einheiten verfügbar - mehr dazu jederzeit telefonisch unter +43 676 629 40 50 oder per mail an cm@carma-partner.at

Auch finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Wohnungen auf unserer Homepage https://carma-partner.at/immobilien/

 

KONDITIONEN

_Kaufnebenkosten _
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar 

 

KONTAKT

Cathrin Markiewicz 

Carma & Partner GmbH
T  +43 676 629 40 50 
M cm@carma-partner.at
W www.carma-partner.a

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap