Preisinformationen
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Kaufpreis:
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389.000 €
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Betriebskosten netto:
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75,55 €
/ Monat
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Heizkosten netto:
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83,10 €
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Parkplatz Kosten brutto:
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2,77 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://www.youtube.com/watch?v=RHboiJDTjGM
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Parkblick in Margareten zum Erwerb an.
Im 4. Stock eines gepflegten Neubaus erwartet Sie eine hell gestaltete Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und einem optimalen Grundriss. Das besondere Highlight ist der Weitblick auf den Hundsturm Park, der sich aus jedem Fenster genießen lässt und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bieten zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, WC und eine Schrankniesche eine optimale Aufteilung für Paare oder Familien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zum Objekt gehörenden Parkplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Highlights im Überblick:
* Eigener KFZ-Stellplatz inklusive
* 4. Obergeschoss mit Weitblick aus jedem Fenster
* U-Bahn-Nähe & ausgezeichnete Infrastruktur
* Neu renoviert mit hochwertiger Einbauküche, Parkettboden, modernen Sanitärbereichen uvm.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 [tel:+436644035060] oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
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_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht._
_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Wohnhaus befindet sich direkt beim Park Am Hundsturm in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Die Umgebung bietet mit zahlreichen Parkanlagen, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegenen Wientalterrasse, ein hohes Maß an Lebensqualität. Zudem überzeugt das Viertel mit einer großen Vielfalt an Restaurants, Cafés und Szenelokalen, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Einrichtungen, Ordinationen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station „Margaretengürtel“ (Linie U4) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Haustüre verläuft außerdem der Wiental-Radweg, der eine ideale Verbindung ins Stadtzentrum bietet, auch bequem mit dem Fahrrad.
