Parken in Tiefgarage Dampfgasse 9-11/Hasengasse 12

Parken zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 120,00 € / Objektnummer: 124551_74
Ausstattung: Fußbodenheizung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
120,00 €
Nettomiete:
100,00 €
Umsatzsteuer:
20,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
124551_74
Objekttyp:
Parken
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

„G'mischter Block“ – eine neue Dimension des Wohnens in pulsierender Umgebung. Sozial, ökologisch und ein optisches Highlight begeistert Jung und Alt gleichermaßen. Auf sieben Etagen entstehen 75 frei-finanzierte Neubauwohnungen, im Erdgeschoss entstehen Büros, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Gemeinschaftsräume, Spielplätze und weitere Begegnungszonen ermöglichen den lockeren Austausch zwischen Bewohnern. Der gesamte Innenhof mitsamt Fassade wird aufwändig mit Liebe zum Detail begrünt. Dies ist nicht nur Teil des gesamtheitlich ökologischen Konzepts, es kühlt ebenfalls die Umgebung im Sommer merklich. Als besonderes Highlight gilt das Hochbeet am Dachgarten welcher zum gemeinsamen garteln und verweilen lädt.

Für die Elektromobilität haben wir 30kW zur Verfügung.
Diese werden über das Lastmanagement geregelt.
Jeder Stellplatz hat die Möglichkeit nachträglich eine Lademöglichkeit installiert zu bekommen mit Abgang vom jeweiligen Wohnungszähler.
Die Kosten für die nachträgliche Installation sind durch den Mieter zu tragen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die 1.712 m² große Liegenschaft befindet sich unweit des Wiener Hauptbahnhofs zwischen
Dampf-, Jagd- und der Hasengasse in Favoriten. Der G’mischte Block besteht aus zwei
Baukörpern, welche Wohnungen, Büros, Gemeinschaftsbereiche, einen Kindergarten,
Gewerbebetriebe und Gastronomie beinhalten.
Die vorliegende Immobilie befindet sich in der Dampfgasse 9, in der charmanten Stadt Wien, genauer gesagt im Stadtteil Favoriten. Diese geräumige Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die für ihre einzigartige Atmosphäre und ihre Vielfalt bekannt ist. Die Postleitzahl 1100 gehört zu diesem lebendigen Bezirk, der sich durch seine historischen Gebäude und seine kulturelle Vielfalt auszeichnet.

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
24,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
03.10.2030
Galyna Boiko

Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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