NEU - "Pension gesichert" - Vorsorge-Reihenhausanlage am Sonnenhang in Seekirchen

Investment zum Kauf in 5201 Seekirchen - Kaufpreis: 1.200.000 € / Objektnummer: 574

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.200.000 €

Fakten

Objektnummer:: 574
Objekttyp:: Investment
Wohnfläche:: 220,72 m²
Grundstücksfläche:: 531 m²
Baujahr:: 2012
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

- moderne Kleinreihenhäuser (Baujahr 2012)

- strukturiert wie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung

- 2 Parkplätze pro Haus

- Terrasse mit Abstellbox

- Bad mit Dusche und WC

- Parkettböden

- knappe 3 % Nettoumsatzrendite

- 2 unbefristete und 2 befristete Mietverträge

- regelmäßig gewartet

- pro Haus eine Gastherme zur Heizung und Warmwasseraufbereitung

- 3-facher verglaste Fenster

- € 2.950,88 Nettomieteinnahmen pro Monat

- äußerst geringe Betriebskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

- Panoramahang Seekirchen
- ca. 10 Gehminuten ins Zentrum
- Ruhe- und Sonnenlage
- gute Infrastruktur
- tolle Verkehrsanbindung an Bahn und Autobahn
- großes Schulzentrum
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- sehr beliebte Wohngemeinde
- 1,2 Kilometer zum Strandbad

Energieeffizienz

HWB:: 66 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,8
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.09.2035

Lageplan

5201 Seekirchen | Salzburg-Umgebung

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
Geschäftsführung

alpha immobilien & Partner GmbH & Co KG

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