NEU - Pension mit Gästezimmern, Gewerbe- und Büroflächen – Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial

Preisinformationen

Kaufpreis:

949.000 €

Kaufpreis/m²

709,80 €

Preisinfos:

JNKM ca. € 110.000 Rendite ca. 11,6 % Faktor ca. 8,6

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im charmanten 3390 Melk, einer Stadt, die sowohl Tradition als auch moderne Annehmlichkeiten vereint. Die Lage ist ideal – Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Kindergarten und Schule, während Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof bequem erreichbar, was die Attraktivität für Mieter erhöht.

Energieeffizienz

HWB:

290,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

G

f_GEE:

2,45

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis