NEU - Penthouse auf einer Ebene ohne Dachschrägen im Edelrohbau | nahe Stadtpark & 1. Bezirk | 160 m² Wohnfläche | Garage

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 2.900.000 € / Objektnummer: 1124/1239

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Klimaanlage Garage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.900.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1124/1239
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 160,61 m²
Zimmer:: 3
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

PENTHOUSE RESIDENZ AM STADTPARK

LUXURIÖSES PENTHOUSE MIT 192 M² TERRASSENFLÄCHEN IM DIPLOMATENVIERTEL DES 3. BEZIRKS

In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – nur wenige Schritte vom Stadtpark und wenige Minuten von der Ringstraße entfernt – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse in einem modernen Premium-Wohnhaus im renommierten Botschaftsviertel des 3. Bezirks.

Die Umgebung zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt: geprägt von internationalen Botschaften, eleganten Residenzen und höchster Lebensqualität. Eine ruhige, sichere Nachbarschaft kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum Wiener Stadtzentrum macht diese Lage besonders begehrt.

PENTHOUSE OHNE DACHSCHRÄGEN – MAXIMALES RAUMGEFÜHL

Dieses exklusive Penthouse befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160,61 m².

Die besondere Architektur ermöglicht ein seltenes Highlight in Wiener Dachgeschossen:
vollwertige Raumhöhen ohne Dachschrägen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit klaren Linien und maximalem Raumgefühl.

Die derzeitige 3-Zimmer-Aufteilung lässt sich bei Bedarf unkompliziert auf 4 Zimmer erweitern, wodurch sich das Penthouse flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

AUSSERGEWÖHNLICHE FREIFLÄCHEN

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die beeindruckenden privaten Außenflächen mit insgesamt fast 200 m² Terrassenfläche.

Terrasse: 114,96 m²
Dachterrasse: 77,71 m²

Diese bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens – ideal für entspannte Stunden, exklusive Dinner oder stilvolle Empfänge.

ECKDATEN

Wohnfläche: 160,61 m²
Terrasse: 114,96 m²
Dachterrasse: 77,71 m²

Kaufpreis: 2.900.000 €

Garagenplatz (optional): 60.000 €

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

BESICHTIGUNG

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau Zelenkova
📞 +43 664 6501546

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Nähe zum Stadtpark, zum 1. Bezirk und zu Wien Mitte – The Mall garantiert eine erstklassige Infrastruktur.

Alle wichtigen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der City Airport Train (CAT) verbindet das Stadtzentrum in nur 16 Minuten mit dem Flughafen Wien.

Energieeffizienz

HWB:: 23,7 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,73
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Yunna Zelenkova

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at

+43 664 6501546

NEU - Penthouse auf einer Ebene ohne Dachschrägen im Edelrohbau | nahe Stadtpark & 1. Bezirk | 160 m² Wohnfläche | Garage

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Yunna Zelenkova

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