NEU - Penthouse-Büro mit Weitblick- Arbeiten über den Dächern von Wels!

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.019.400 €

Kaufpreis/m²

2.520,77 €

Betriebskosten netto:

1.413,21 € / Monat

Heizkosten netto:

274,71 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bürofläche BahnhofCITY befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wels und profitiert von der hervorragenden Anbindung an das österreichische Bahnnetz sowie an den regionalen und überregionalen Fernverkehr. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner gewährleistet.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, wodurch ein lebendiges und urbanes Arbeitsumfeld entsteht. Diese Kombination aus perfekter Infrastruktur und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Energieeffizienz

HWB:

21 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,87

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.12.2025

Grundriss