NEU - Penthouse-Dachgeschoss mit Dachterrasse und traumhaftem Fernblick über Wien – Erstbezug

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.198.000 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnung befindet sich direkt an der neu gestalteten Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sowohl die U6-Station Thaliastraße als auch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien mit direkter Verbindung in den 7. Bezirk, zum Dr.-Karl-Renner-Ring (1. Bezirk) und in viele weitere Teile der Stadt.

In den letzten Jahren wurde die rund 2,8 Kilometer lange Thaliastraße umfassend modernisiert und deutlich aufgewertet. Zahlreiche Verbesserungen, die teilweise auf Anregungen der Anrainer zurückgehen, prägen heute das neue Erscheinungsbild. Neben einer Aufwertung der Aufenthaltsqualität durch 88 neu gepflanzte Bäume, 11 Staudenbeete, 16 Nebelstelen, 2 Wasserspiele und 10 Trinkbrunnen wurden auch 38 Aufenthaltsbereiche mit insgesamt 144 Sitzmöglichkeiten sowie 80 neue Radabstellplätze geschaffen.

Entlang der Thaliastraße finden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Schulen und ein Kinderfreibad, die das tägliche Leben zusätzlich bereichern.

Bildung:
Mittelschule Grundsteingasse - ca. 290 m,
Kindergarten Sonneninsel - ca. 350 m,
Volksschule Gaullachergasse - ca. 500 m,
Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft - ca. 1,8 km,

Natur/Hobby:
Spielplatz Hofferplatz - ca. 200 m,
Hundezone - ca. 270 m,
Free Gym - ca. 290 m,
Crossfit Vienna - The Dungeon - ca. 1 km,
Märzpark - ca. 1,1 km,

Energieeffizienz

HWB:

38,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,75

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

22.11.2031

Grundriss