Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über rund 204 m² Wohnfläche und vereint Großzügigkeit, Eleganz und ein ganz besonderes Wohngefühl – alles auf einer Ebene. Die kürzlich sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnsalon mit über 48 m², der mit seiner Helligkeit und Offenheit sofort begeistert. Vom zentral gelegenen Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar – eine ideale Voraussetzung für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Zwei voll ausgestattete Küchen ermöglichen nicht nur entspanntes Kochen, sondern auch die Option zur Abtrennung in zwei eigenständige Wohneinheiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight offenbart sich im Außenbereich: Über eine Treppe im Vorzimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, welche nicht nur viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer Wiens bietet.
Ein Stellplatz in der Hauseigenen Garage kann separat angemietet werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der Widerhofergasse, einer ruhigen Seitengasse im Herzen des 9. Bezirks – einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Der Alsergrund verbindet urbanes Leben mit historischer Eleganz, universitärer Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Votivkirche, zur MedUni Wien, zum Alten AKH und zur Volksoper verleiht diesem Viertel einen ganz besonderen Charme. Trotz der zentralen Lage genießt man in der Widerhofergasse eine angenehme Ruhe, umgeben von stilvollen Altbauten und begrünten Innenhöfen. Der nahegelegene Währinger Park sowie der Liechtensteinpark bieten wunderbare Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder ein Picknick im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung. Zu Fuß gelangt man in 10 min in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Lokale, Buchhandlungen und Cafés runden das urbane Lebensgefühl perfekt ab.
