NEU - PENTHOUSE, hell, 2 Zimmer + 2 Terrassen u. Autoabstellplatz, S-BAHN , ca. 34 Minuten zum Praterstern. hohe Räume bis 3,40m!

Wohnung zum Kauf in 2201 Gerasdorf - Kaufpreis: 229.980 € / Objektnummer: 6555

Ausstattung: Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 229.980 €
Kaufpreis/m²: 3.357,37 €
Betriebskosten netto:: 139,49 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 8.279,28 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6555
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 51,5 m²
Nutzfläche:: 68,5 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2001
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2022
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

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EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT 2 TERRASSEN

Diese außergewöhnliche Penthouse-Terrassenwohnung vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf höchstem Niveau. In ruhiger Lage nahe Wien genießen Sie ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert.

Wohnbereich & Raumgefühl

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Wohnklima.

Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,40 m vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Exklusivität.

Direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Markise schafft einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Stunden.

Schlafbereich

Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur zweiten, nordseitigen Terrasse mit ruhigem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort für erholsame Stunden.

Ausstattung & Komfort

• Komplett ausgestattete Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Großzügige Stauraumlösungen im Vorzimmer und Schlafzimmer

Energie & Nachhaltigkeit

Dank moderner Bauweise und hervorragender Wärmedämmung in Kombination mit Fernwärme und Solarunterstützung profitieren Sie von äußerst niedrigen Heizkosten (derzeit ca. € 68,55).

Zusätzliche Highlights

• Großzügiger Kellerraum (ca. 15 m²) mit Stromanschluss

• Fahrradabstellraum und Allgemeinflächen

• Eigener Parkplatz mit Schrankenanlage (im Kaufpreis inkludiert)

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage nahe Wien.

• Einkaufsmöglichkeiten in ca. 350 m Entfernung.

• Arzt in ca. 600 m Entfernung.

• Marchfeldkanal, Felder und Naturgebiete in unmittelbarer Nähe.

• Gerasdorfer Badeteich in nur wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Schnellbahnlinie S2 ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar.

• 4 Stationen zum Bahnhof Floridsdorf.

• 2 Stationen zur U1 Leopoldau.

Fazit

Diese Penthouse-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und naturnaher Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.

Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/15115000 und senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an office@posch-immobilien.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kapellerfeld -West, Gerasdorf, Süssenbrunn

Kapellerfeld -West

Energieeffizienz

HWB:: 59,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2201 Gerasdorf | Korneuburg

Robert Posch
Geschäftsführung

Posch Immobilien

office@posch-immobilien.at

+43 699 151 15000

NEU - PENTHOUSE, hell, 2 Zimmer + 2 Terrassen u. Autoabstellplatz, S-BAHN , ca. 34 Minuten zum Praterstern. hohe Räume bis 3,40m!

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Robert Posch Geschäftsführung

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