NEU - „Penthouse mit 148 m² Terrasse über Graz, Tiefgaragen und Photovoltaik - Wohnen im Luftschloss“

Projekt / Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 1.449.000 € / Objektnummer: O2100165253
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse WG geeignet
Luftschloss in Graz_int01_F_30-10-2023
Vogel_final2_03-09-2024
Personenhöhe_final2_03-09-2024

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.449.000 €
Provision:
Provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100165253
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
138 m²
Gesamtfläche:
138 m²
Zimmer:
5
Stockwerk:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Höchste der Gefühle – Penthouse Top 6 im Luftschloss
Dem Himmel so nah.
Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss – eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens „Wind“ und „Wolke“. In einem grünen Rückzugsort am Stadtrand gelegen, vereint dieses Projekt harmonisch Naturidylle mit urbaner Nähe.
Das Penthouse Top 6 in Haus B bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit rund 148 m² den Inbegriff modernen, lichtdurchfluteten Wohnens. Hier genießen Sie Raum, Weite und Ausblicke – mit dem Gefühl, über der Stadt zu schweben.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
  • 4 Zimmer, großzügig und funktional aufgeteilt
  • Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 51 m² – das Herzstück der Wohnung
  • Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein separates WC
  • Abstellraum, Wirtschaftsraum und begehbarer Garderobenbereich
  • Großzügige Hebeschiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich
  • Riesige Terrasse mit Südwest-Nord-Ausrichtung – Sonnenlicht den ganzen Tag

Nachhaltigkeit & Technik
  • Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für komfortables und effizientes Heizen
  • Photovoltaikanlage zur Erzeugung von umweltfreundlichem Sonnenstrom
  • Vorbereitung für Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
  • E-Ladestation optional zu den 4 Tiefgaragenplätzen
  • Paketboxanlage, Video-Gegensprechanlage, barrierefreier Lift
  • HWB 37 / fGEE 0,75 – Energieeffizient und zukunftsfit gemäß EU-Taxonomie

Preis & Ausstattung
  • Kaufpreis: € 1.449.000 (exkl. Tiefgaragenplätze)
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nur wenige Schritte vom Naturparadies Lustbühel entfernt, liegt Ihr neues Zuhause eingebettet im Grazer Grüngürtel. Die Innenstadt ist nur 6 km entfernt, ebenso wie Universitäten, Schulen, Nahversorger und kulturelle Highlights. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Nähe macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
37 kWh/(m²*a)
HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2031
Elmar Dolc-Eckstein

Elmar Dolc-Eckstein

Steindorff Immobilien GmbH

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Luftschloss in Graz_int01_F_30-10-2023 Vogel_final2_03-09-2024 Personenhöhe_final2_03-09-2024

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