NEU - Penthouse mit Loftcharakter in 1070
Beschreibung
Diese großzügig angelegte zweistöckige Loftwohnung im Dachgeschoss eines einzigartigen Albaus überzeugt mit edler Ausstattung, hochwertigem Architektendesign und einer weitläufigen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick über Wien sowie einem Balkon. Der Eingangsbereich des Gebäudes kann man als durchaus einzigartig in Wien bezeichnen.
Das luxuriöse Penthouse erstreckt sich über 155m2 auf 2 Etagen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet eine außergewöhnliche, offene und qualitativ hochwertig ausgestattete Designerküche. Das Master Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit bodenebener Regendusche aus Echtglas, hochwertigen Designer Armaturen und ist mit Carrara Marmor verfliest.
RAUMAUFTEILUNG:
Ebene 1: Wohnfläche: 74m²
* Schlafzimmer: 9m² Badezimmer: 9m² + separates WC: 2m²
* Abstellraum: 2m²
* Balkon: 18,6m²
Ebene 2:
* Galerie/Zimmer: 28,8m²
* Badezimmer: 3,5 m²
HIGHTLIGHTS.
* 45m² Dachterrasse
* 360° Blick über Wien
* Designer Küche
* Fischgrätparkett
* Smart Home System
* hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Neubau, einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens, unweit der Burggasse sowie der Mariahilfer Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linien U3/U6 sind in Gehdistanz. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte (Spar, Billa, Apotheke,...),sowie Kultureinrichtungen und eine Palette an Freizeitaktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. In der unmittelbaren Umgebung der Kaiserstraße befinden sich die Wiener Stadthalle. Auch das Museumsquartier ist in wenigen Minuten öffentlich gut erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.499.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 290,65 €
- Preisinfos:
- 1072 Schlüssel Code
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 47607
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 45 m²
- Wohnfläche:
- 155 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1999
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 62.70 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.09.2029
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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