In einer der
beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz, wo
Ruhe,
Natur und
urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese
exklusive, kleine Wohnanlage mit nur
sechs Einheiten – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das
Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im
ersten und zugleich obersten Stockwerk und überzeugt nicht nur durch ihre
hochwertige und
energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren
durchdachten Grundriss, viel
Sonnenlicht und ein
herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige
Wohn-Essbereich mit rund
36 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch durch die große Glasfront direkten Zugang auf den
ca. 22 m² großen Sonnenbalkon schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Drei
getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,04 m², 14,42m² und 11,9 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das
Badezimmer sowie das
separate WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- drei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer und WC getrennt für mehr Alltagstauglichkeit
- Abstellraum und
- Speis (von der Küche zu begehen)
- ca. 22 m² Balkon mit südwestlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenstunden
- Carport-Abstellplatze möglich KP € 11.000,-
- AP im Freien möglich KP € 7.000,-
Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst
- Hochwertiger Eichenparkett von Weitzer Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung – spürbar leiser Wohnkomfort
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, automatisch außentemperaturgesteuert
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kalkputz in Nassräumen, glatter Gipsputz in allen anderen Wohnbereichen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und eleganten Helopal-Fensterbänken
- Elektrische Rollos als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
- Zugang über eine Außentreppe mit Laubengang – offene, luftige Architektur
- Klassisches Satteldach mit dauerhafter Ziegeleindeckung
**Resümee**
Diese charmante Neubauwohnung ist wie gemacht für Paare und Jungfamilien die modernes Design, hochwertige Ausstattung und Ruhe zu schätzen wissen. Der großzügige Wohnbereich mit sonnigem Balkon bietet Raum für gemeinsames Leben – mit Rückzugsorten und Komfort auf allen Ebenen mit viel Licht, offene Architektur, hochwertige Materialien – ein Rückzugsort mit Charakter.
**Einziehen & das Leben genießen**
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
