Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Penthousewohnung mit riesiger Terrasse nahe Praterstern. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus am Tabor. Im unteren Geschoss befinden sich die Schlafräume sowie die Wohnküche und alle Nassräume. Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein hofseitiger Balkon. Das Badezimmer verfügt über WC, Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Vom Vorraum aus erreichen Sie über eine Treppe die riesige Dachterrasse mit Rund-um-Blick in Richtung Prater, Augarten und Nordbahnviertel. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
* absolute Top Lage nahe U1 Praterstern
* großzügiger Wohnungsgrundriss
* riesige Dachterrasse
* Klimaanlage
* hofseitiger Balkon
Die Zimmeraufteilung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Gäste-WC
* Vorraumbereich
* hofseitiger Balkon
* Wohnküche
* Badezimmer inkl. Dusche, Wanne und WC
* Kinderzimmer/Arbeitszimmer
* Masterbedroom
Mietkosten:
Monatliche Miete: € 2.499,- inkl. USt und Betriebskosten
Kaution: 3 Monatsmieten
MV - Errichtungsgebühr: € 360 inkl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 143 kWh/m2a entspricht der Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Großzügige Dachgeschosswohnung in absoluter Bestlage - Traumterrasse inklusive!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 175m
Klinik 400m
Krankenhaus 1.125m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 75m
Universität 1.225m
Höhere Schule 1.050m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 475m
Bank 450m
Post 450m
Polizei 625m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 1.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap