LAGE:
Diese, ca. 67,50 m² große, Altbauwohnung liegt im 3. Stockwerk eines charmanten Altbaus. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungswert.
INFRASTRUKTUR:
Die Liegenschaft in der Hernstorferstraße 19 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U-Bahn-Station Unter St. Veit (U4) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Buslinien 47A, 53A, 54A und 54B, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke gewährleisten. Zahlreiche Naherholungs- und Kulturangebote wie das Fuhrmannhaus, die Breitenseer Lichtspiele oder das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen wie der Dehnepark oder der Wienerwald laden in unmittelbarer Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
AUSSTATTUNG:
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und überzeugt sofort durch ihre freundliche Atmosphäre und großzügige Raumaufteilung.
Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die moderne, abgetrennte Küche bietet dank ihrer Größe und des großzügigen Stauraums ausreichend Platz für Küchengeräte und Geschirr.
Die beiden geräumigen Zimmer sind ebenfalls getrennt begehbar und überzeugen durch ihre Helligkeit. Der klassische Fischgrätparkett, die hohen Decken und die großen Fenster verleihen der Wohnung den typischen Wiener Altbaucharme.
Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft so ein harmonisches Wohngefühl.
Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und betonen die großzügige, altbautypische Raumhöhe. Dank der durchdachten Gestaltung wirkt die Wohnung besonders offen und einladend.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf klassische Details und großzügige Räume legen. Die hohen Decken schaffen ein luftiges Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Auch die Kombination aus modernisierter Ausstattung und historischem Charme macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.250m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
