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NEU - Perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung mit schöner Loggia

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 11853
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
229.000 €
Betriebskosten netto:
151,75 € / Monat
Preisinfos:
Kaufpreis TG-Platz Nr. 31: € 18.500,–
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.244,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11853
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3,95 m²
Wohnfläche:
63,8 m²
Loggia Fläche:
5,08 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2004
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia steht zum Verkauf:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 kl. Kinderzimmer/Arbeitsraum
- Komplettküche inkl. E-Geräten, Abstellraum im Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat 
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar)
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 31 ist verpflichtend anzukaufen

Kaufpreis TG-Platz Nr. 31: € 18.500,–
Monatl. Kosten TG-Platz Nr. 31 (nicht vermietet)
Betriebskosten: € 16,07
Reparaturrücklage: € 6,95

ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 36 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigene Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes möglich). Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. 

LAGE:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Der gegenüber gelegene Andreas-Hofer-Park bietet einen netten Kinderspielplatz und etwas Natur in der Stadt.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral gelegen gegenüber des Andreas-Hofer-Park, nähe Wienerstraße, Herz-Jesu-Kirche, Bulgariplatz

Andreas-Hofer-Park, Herz Jesu Kirche, Straßenbahn 1/2, Bulgariplatz

Energieeffizienz

HWB:
65 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.05.2033

Grundriss

Plan

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

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Roland Lakovsek

Roland Lakovsek
Immobilienberater

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

r.lakovsek@aswimmo.at
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