Zum Bezug ab August steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon in der Zentagasse im 5. Bezirk für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 52 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und angeschlossenen Balkon, ein Schlafzimmer mit einer Schranknische, ein Badezimmer sowie eine separaten Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - 10 m² großer Balkon - südöstlich und in den Innenhof ausgerichtet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Zugang über einen Laubengang. - zwei Gemeinschaftsdachterrassen, Fahrradraum und Waschküche im Haus - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 12A, 14A und 59A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 999,38 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 40,64 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 24,08 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.064,44 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
