Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit schöner Küche, Balkon und Loggia - Wohnung zur Miete in 4020 Linz

NEU - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit schöner Küche, Balkon und Loggia

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 950,01 € / Objektnummer: 11671

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Balkon Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:

950,01 € / Monat

Betriebskosten netto:

161,19 € / Monat

Umsatzsteuer:

86,37 €

Preisinfos:

Miete inkl. Betriebskosten und Steuern, exkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc.,

Kaution:

2.850,03 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

11671

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Balkonfläche:

4,32 m²

Wohnfläche:

58,37 m²

Loggia Fläche:

3,94 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2014

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia steht zur Vermietung:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Loggia und Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof
- Komplettküche mit E-Geräten und großzügigem Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat
- Garagenplatz im Haus möglich
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar)

ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 28 Wohnungen und einem Büro besteht aus dem Erdgeschoss, 5 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigene Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes möglich). Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schönen Fliesen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet.

LAGE:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Bulgariplatzes/Wienerstraße und der Gürtelstraße. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße und der Lenaupark bieten eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter b.ecker@aswimmo.at oder e.reichart@aswimmo.at
Bearbeitungsgebühr 384,– (Erstellung Mietvertrag, Prüfung der Mieterdaten)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 750m

Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m
Flughafen 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr zentral gelegen nähe Bulgariplatz, Gürtelstraße

Bulgariplatz/Wiener Straße (Straßenbahn 1/2), Gürtelstraße

Energieeffizienz

HWB:: 23,39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,81
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.08.2023

Grundriss

NEU - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit schöner Küche, Balkon und Loggia

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Elisa Reichart
Marketing & Grafik

Fotomix

Lageplan

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