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NEU - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit schöner Küche und Wintergarten

Wohnung zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 1.090,00 € / Objektnummer: 11809
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.090,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
129,42 € / Monat
Umsatzsteuer:
99,09 €
Preisinfos:
Miete inkl. Betriebskosten und Steuern, exkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc.,
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
11809
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,4 m²
Wohnfläche:
59,6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2009
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten steht ab sofort zur Vermietung:

- großzügiger Wohn-/Essbereich, mit Zugang zum Wintergarten
- Schlafzimmer 
- Komplettküche mit E-Geräten 
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Vorraum, eigenes Kellerabteil

ALLGEMEIN:
Die im Jahr 2009 errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und gepflegte Ausstattung. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einzelnen, jeder Wohnung zugeordneten Kellerabteilen. Ein Lift sorgt für Zugang zu allen Ebenen vom Erdgeschoss bis zu den beiden Dachgeschossen.

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 14. Bezirk Penzing, einer der grünsten und zugleich verkehrstechnisch gut angebundenen Wohngegenden Wiens. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte befinden sich in der Umgebung, ebenso Apotheken, Banken, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Außerdem ist eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu allen wichtigen Einrichtungen gegeben.
 

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr zentral gelegen, Nähe Bahnhof Penzing, Hanusch Krankenhaus

Bahnhof Penzing, Matznerpark, Hanusch Krankenhaus

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,25
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.05.2035

Grundriss

Plan

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Roland Lakovsek

Roland Lakovsek
Immobilienberater

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

r.lakovsek@aswimmo.at
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