Top - Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung am beliebten Linzer Auberg! - Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 298.000 €

Beschreibung

PERFEKT 3-ZIMMER WOHNUNG AM LINZER AUBERG! Im 2.OG der Pfeifferstraße 22 in Linz-Urfahr befindet sich diese Wohnung, nicht ohne Grund in einer der begehrtesten Lagen in Linz. Nahversorger, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die Hauptstraße in Verbindung mit dem Lentia City Einkaufszentrum lässt zudem mit Geschäften aller Art und vielseitiger Kulinarik keine Wünsche offen - und das nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Neben der hervorragenden Infrastruktur kommt die Wohnqualität aber nicht zu kurz. Unbehelligt vom urbanen Treiben der Linzer Innenstadt sind Spaziergänge oder sportliche Ausflüge von der Haustür weg "ins Grüne" möglich. Die Wohnung selbst ist mit einer modernen Küche ausgestattet und hervorragend aufgeteilt. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 71,07m² Wohnfläche und ca. 5,19m² Loggia: - Vorraum - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - WC - Wohn-/Esszimmer - separate Küche - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer - Loggia mit 5,19m² Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet, darüber hinaus gibt es noch Allgemeinflächen wie eine Waschküche und Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09

Fakten

Objektnummer:

7962

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

71,07 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1964

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:

59 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,09

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung am beliebten Linzer Auberg!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Lageplan

Andreas Gillmayr