NEU -
Perfekt ausgestattetes Studio Apartment mit Ausblick! U1 Donauinsel!
- Kaufpreis:
- 423.460 €
- Kaufpreis/m²
- 11.004,68 €
- Kaufpreis:
- 423.460 €
- Kaufpreis/m²
- 11.004,68 €
Beschreibung
Vorzüge einer Vorsorgewohnung
Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
* Solide, attraktive Renditen
* Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
* Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
* Zahlreiche steuerliche Vorteile
* Variabler Eigenmitteleinsatz
Attraktive Finanzierungslösung
Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Partnerbank – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
6. Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.
Ihr IMMOcontract-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner.
Highlights im Projekt
* Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs
* Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m²
* Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Elegante 5 Star Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten*
Gastronomie mit attraktivem Gastgarten
* Begrüntes “Park”-House
machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Netto-Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 469.000,00.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Infrastruktur ohne Grenzen *Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung
Fakten
- Objektnummer:
- 125788_15
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 36,48 m²
- Zimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 32
- Baujahr:
- 2020
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Sauna Klimaanlage Fahrradraum BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 23,23 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,8
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 17.12.2030
Dokumente
Grundriss
Lageplan
Projektteam DANUBEFLATS
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 236.600
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 53,7 m²
- Freifläche:
- 15.5 m²
ERSTBEZUG Nähe Schloss Eßling - 2 Zimmer Wohnung mit Garten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Arancha Traub-Swittalek
€ 247.200
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 1
- 38,2 m²
- Freifläche:
- 6.3 m²
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 1 - Zimmer Anlagewohnung - Top 2/7
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
€ 303.780
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 55,5 m²
- Freifläche:
- 8.3 m²
Investment in Wiens begehrter Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur
EHL Wohnen GmbH
Andrea PÖCHHACKER; MSc
€ 309.000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 41,3 m²
- Freifläche:
- 4.8 m²
*April 2025* 2-Zimmer Wohnung mit Loggia beim Kagraner Platz
MA.ST Immobilien & Design e.U.
Dolores Markovic
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 45 m²
- Freifläche:
- 25.1 m²
2 Zimmer Anlegerhit mit herrlichem Garten und großer Terrasse! U1 in unmittelbarer Nähe!
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Michael Schwabe
€ 272.100
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 45,5 m²
- Freifläche:
- 5.6 m²
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 2 - Zimmer Anlagewohnung - Top 2/17
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
€ 314.000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 47,7 m²
- Freifläche:
- 10.3 m²
Investieren in Betongold! Sichern Sie sich jetzt die besten Wohnungen! Perfekte 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon! Traumprojekt in 1220 Wien!
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
€ 274.200
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 45,3 m²
- Freifläche:
- 6 m²
Vorsorgewohnung Top T13 - Neubau im 22. Bezirk! Ihr Investment ohne Nervenkitzel
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Vorsorge Wohnung