CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN ZENTRALER LAGE DES 19. BEZIRKS
Diese ca. 40 m² große, wunderschöne Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Wohnung, Büro oder Praxis.
Kurzzeitvermietung im WEV
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BESICHTIGUNGSTERMIN
Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir garantieren eine Antwort am selben Tag!
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RAUMAUFTEILUNG
Top 17, 2. Obergeschoss:
* Vorraum
* Getrenntes WC
* Getrennte Küche
* Badezimmer
* Wohn-/Schlafzimmer
_Details entnehmen Sie bitte dem Plan und der aktuellen Fotodokumentation._
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ZUSTAND
Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert, einschließlich Dachgeschossausbau, Wohnungssanierungen und Lifteinbau.
* Sanierungsstatus: Die Wohnung wird generalsaniert (Gas, Wasser, Elektro) und hochwertig ausgestattet.
* Schlüsselfertig: Verkauf erfolgt als Erstbezug ohne Küche.
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GEBÄUDE
Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus.
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LAGE
Die Wohnung liegt in der Heiligenstädter Straße, einer zentralen und beliebten Wohngegend im 19. Bezirk:
* Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
* Verkehrsanbindung:
* Buslinie 10A
* U-Bahn: U4 Heiligenstadt
* S-Bahn Heiligenstadt
* Straßenbahnlinien 37 und D
* Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden.
Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten erreichbar.
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KONDITIONEN
* Kaufpreis: 209.000 €
* Monatliche Kosten: Ca. 2,4 €/m² (exklusive Liftbetriebskosten)
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WICHTIGE HINWEISE
* Verfügbarkeit: Nicht alle unsere Immobilien werden auf gängigen Plattformen gelistet. Besuchen Sie uns unter adonia-immobilien.at [http://adonia-immobilien.at/], um unser gesamtes Angebot zu entdecken.
* Exklusivanfrage: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich bei Adonia Immobilien.
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AUSZEICHNUNGEN
Adonia Immobilien wurde mehrfach ausgezeichnet, darunter:
* Goldener IMMY 2019
* Bestes Start-Up und Qualitätsmakler (2015, 2018, 2019, 2020)
Wir danken unseren Kunden für ihr Vertrauen!
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RECHTLICHE HINWEISE
* AGB: Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé oder auf unserer Homepage. Diese sind Vertragsbestandteil.
* Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Details dazu finden Sie auf unserer Homepage unter „Datenschutzinformation“.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
