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Perfekt für den Ausbau zum Einfamilienhaus mit großem Garten
Haus zum Kauf in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 425.000 €
/ Objektnummer: 310179
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- Kaufpreis:
- 425.000 €
- Kaufpreis:
- 425.000 €
- Betriebskosten netto:
- 300,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
CHARMANTES HAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL IN RUHIGER LAGE
Eine sehr gute Kaufgelegenheit stellt dieses kleine Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ebreichsdorf da. Es ist in unmittelbarer Nähe zur Volkschule und 1,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt. Dieses charmante Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Zuhause sind. (In nur 16 Minuten mit dem Zug nach Wien Meidling).
Auf Wunsch können wir Ihnen konkrete Ausbaupläne zum Einfamilienhaus mit Terrasse Pool, welche vor einigen Jahren bereits geplant aber nicht umgesetzt wurde, als Beispielansicht übermitteln. Im Aktuellen Zustand und der Größe, ist das gepflegte Haus für Singles oder Paare, sofort beziehbar, und bestens geeignet.
Eckdaten:
* Lage: Ebreichsdorf, Nähe Sportplatz
* Grundstücksgröße: ca. 538m²
* Wohnfläche: Erdgeschoss 44m² Wfl., aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie 9,46m² Vorraum, Bad mit WC
* Dachboden: 35m² Rohdachboden, ausbaubar
* Keller: 14m² kleiner Keller, genutzt als Heizraum verfügt über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
* Nebengebäude: 31m² Lager oder Gartenhaus entlang der Feuermauer zum Nachbargrundstück
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses charmante Haus näher zu bringen.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.750m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eine sehr gute Kaufgelegenheit stellt dieses kleine Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ebreichsdorf da. Es ist in unmittelbarer Nähe zur Volkschule und 1,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt. Dieses charmante Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Zuhause sind. (In nur 16 Minuten mit dem Zug nach Wien Meidling).
Auf Wunsch können wir Ihnen konkrete Ausbaupläne zum Einfamilienhaus mit Terrasse Pool, welche vor einigen Jahren bereits geplant aber nicht umgesetzt wurde, als Beispielansicht übermitteln. Im Aktuellen Zustand und der Größe, ist das gepflegte Haus für Singles oder Paare, sofort beziehbar, und bestens geeignet.
Eckdaten:
* Lage: Ebreichsdorf, Nähe Sportplatz
* Grundstücksgröße: ca. 538m²
* Wohnfläche: Erdgeschoss 44m² Wfl., aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie 9,46m² Vorraum, Bad mit WC
* Dachboden: 35m² Rohdachboden, ausbaubar
* Keller: 14m² kleiner Keller, genutzt als Heizraum verfügt über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
* Nebengebäude: 31m² Lager oder Gartenhaus entlang der Feuermauer zum Nachbargrundstück
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen dieses charmante Haus näher zu bringen.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.750m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Volkschule Ebreichsdorf und Sportplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 310179
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 14,7 m²
- Wohnfläche:
- 43,44 m²
- Nutzfläche:
- 52,9 m²
- Grundstücksfläche:
- 833 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1930
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 145 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,04
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.06.2034
Grundrisse
Lageplan
Peter
Krammer
Zertifizierter Immobilienexperte
Friends Immobilien List GmbH
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