Perfekt für Wohnen & Gewerbe: 2-Zimmer-Immobilie in Top-Lage, ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 559.000 € / Objektnummer: 130578_01

Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

559.000 €

Kaufpreis/m²

8.639,88 €

Betriebskosten netto:

157,30 € / Monat

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

130578_01

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

57,88 m²

Zimmer:

2,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 2,5 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²)
•Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 22 m²)
•Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 3,5 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)
•Zimmer (ca. 13 m²)
•Terrasse (ca. 14 m²)

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene.

Zahlreiche Möglichkeiten:
- Zentrale Lage in Margareten
- Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
- Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen
- Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur
- Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 59A, 13A, 12A
- Straßenbahn: 1
- U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse

5. Margareten

Energieeffizienz

HWB:: 91,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,4
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss