NEU - Perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 1050 zu vermieten! Gleich beim Naschmarkt!

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.299,38 € / Objektnummer: 2314
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.299,38 € / Monat
Betriebskosten netto:
139,39 € / Monat
Umsatzsteuer:
118,13 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2314
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
60,75 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1996
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1050 zu vermieten! Gleich beim Naschmarkt!

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, nur 5 Gehminuten von beliebten Wiener Naschmarkt entfernt, ist ca. 61 m² groß. Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten, der Zugang zum äußerst großzügigen und hellen Wohnzimmer bietet. Die praktische Küche ist mit einem Kühlschrank, Dunstabzug ,Spülmaschine, E-Herd und Backrohr ausgestattet. Vom Vorraum aus ist die separate Toilette begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der knapp 5m² große Balkon, welcher von einem der beiden Schlafzimmer aus betreten werden kann. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt.

Das moderne Wohngebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellplatz und einen Kinderwagenraum. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnküche
* 2 separat begehbare Schlafzimmer
* WC
* Badezimmer

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* U-Bahn-Linie U1
* U-Bahn-Linie U4
* Hauptbahnhof
* Buslinie 59A, N62, N71
* Straßenbahnlinie 1, 62

Nebenkosten

* 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung, die sich im 5. Wiener Gemeindebezirk befindet, überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe der Wiener Innenstadt. Die Technische Universität Wien ist in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Stationen der Linie U4 "Kettenbrückengasse" und "Pilgramgasse", sowie U1, "Taubstummengasse", gewährleistet. Der Wiener Hauptbahnhof kann in 15 Minuten öffentlich erreicht werden, der zahlreiche Fernverkehrsanbindungen bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Grünanlagen wie der Belvedere-Schlossgarten und der Resselpark. Der nahegelegene Naschmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Filmkasino und das Franziskus Spital Margareten sorgen für optimale Infrastruktur.

Energieeffizienz

HWB:
46,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
2,13
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.04.2029

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Daniel Hartmann

Daniel Hartmann
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Kuhn Immobilien GmbH

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