Perfekt gelegene Geschäfts- und Bürofläche mit ausgezeichneten Bewerbungsmöglichkeiten zu mieten!

Preisinformationen

Gesamtmiete:

4.540,80 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.960,00 €

Nettomiete:

4.084,00 €

Betriebskosten netto:

484,00 €

Umsatzsteuer:

456,80 €

Miete/m² netto:

12,69 €

Provision:

3 MM + Ust

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen von Linz, der lebendigen Hauptstadt Oberösterreichs, genauer gesagt in der Bürgerstraße. Diese Adresse profitiert von der belebten Umgebung und der hohen Fußgängerfrequenz, welche die Bürgerstraße täglich erlebt. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet ist die Immobilie hervorragend mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dies bietet sowohl für Ihr Geschäft als auch für Ihre Kunden einen beachtlichen Mehrwert, da die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustüre liegen.

Des Weiteren ist die kulturelle Infrastruktur der Stadt Linz ein bedeutender Anziehungspunkt. Von diesem Standort aus sind das renommierte Ars Electronica Center, das Lentos Kunstmuseum sowie der Charme der Linzer Altstadt leicht erreichbar. Diese Vielfalt macht die Bürgerstraße zu einem begehrten Standort für Einzelhandelsgeschäfte, die sowohl von lokalen Käufern als auch von Touristen frequentiert werden.

In Zusammenfassung bietet dieser Standort in der Bürgerstraße in 4020 Linz ein einmaliges Potential für Einzelhandelsunternehmungen, die von der Dynamik und Attraktivität dieser Top-Lage profitieren möchten. Die perfekte Kombination aus hoher Kundenfrequenz, zentraler Lage und der unmittelbaren Nähe zu Linzer Sehenswürdigkeiten und Lebensqualität macht dieses Geschäftslokal zu einer herausragenden Gelegenheit für Ihr Unternehmen.

Linz

Energieeffizienz

HWB:

45,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,76

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_nichtwohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis