Perfekt gepflegt - Tolles Familien-Haus Gänserndorf Stadt

Haus zum Kauf in 2230 Gänserndorf - Kaufpreis: 459.000 € / Objektnummer: 590
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
459.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
590
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
62 m²
Wohnfläche:
110 m²
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
1.040 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1967
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schönes Haus mit Traumgarten in Gänserndorf Stadt Das Haus präsentiert sich charmant und gepflegt mit moderner Gasbrennwertheizung. Es bietet es viel Platz für Familien. Die Fassade des Ziegel Massivhauses ist gedämmt und die Fenster ( teilweise Außenrollläden) 3-fach verglast. Im OG gibt es die Möglichkeit einer zweiten "Küche", ist also auch ideal für 2 Wohnbereiche geeignet. Die geschützt gelegene Terrasse wird beschattet durch eine große Markise. Der Keller bietet neben der Garage zusätzliche Lagermöglichkeiten und Potential für Hobby- und Freizeitaktivitäten. Besonders beeindruckend ist der traumhafte Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der Garten ist nicht nur gepflegt, sondern auch liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein Glashaus und mehrere Gartenhäuser runden das Angebot ab. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist dies ein idealer Rückzugsort. Ein weiterer Pluspunkt ist der hervorragende Erhaltungszustand des Hauses. Hier können Sie ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen. In Kombination mit dem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
2,19
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Marina Neumeier

Marina Neumeier

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