NEU - Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Döblinger Ruhelage - Hochparterre

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 794
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung
Haus Gartenansicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
WC
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gang
Küche mit Raum für Essplatz
Küche mit Raum für Essplatz
Küche mit Raum für Essplatz
Wohnzimmer - gartenseitig
Wohnzimmer - gartenseitig
Schlafzimmer 2
Kellerabteil
Garten - Impressionen
Garten - Impressionen
Garten - Impressionen
Garten - Impressionen
Garten - Impressionen
Garten - Impressionen
Garten - Impressionen

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.199,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
195,60 € / Monat
Umsatzsteuer:
109,00 €
Preisinfos:
Vertragserrichtung € 240.-- inkl. 20 % MWSt.
Kaution:
4.600,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
794
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
70 m²
Nutzfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

BESICHTIGUNGEN AB 04.02.2026 MÖGLICH

Die Wohnung besticht durch:

1.) zentrales Vorzimmer, aus welchem fast alle Räume direkt begehbar sind.

2.) Gemeinschaftsgarten - für alle Hausbewohner nutzbar

3.) kleines Haus mit nur wenigen Parteien

 

Die Wohnung wird aktuell auf 5 Jahre befristet mit der Option der Verlängerung angeboten.

 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Top 2 überzeugen bzw. nutzen Sie unsere Videobegehung der Top um einen Gesamteindruck zu erhalten.

 

Die Top besteht aus:

* Vorzimmer
* Abstellraum
* Bad mit Badewanne und Fenster
* WC
* 2 Schlafzimmer
* Küche mit Platz für Esstisch
* Wohnzimmer
* Kellerabteil

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

S-Bahn Öberdöbling, Straßenbahnlinie 38, Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe

S-Bahn Oberdöbling

Energieeffizienz

HWB:
202 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Peter Führer

Peter Führer
Geschäftsführer

Pecosa Property GmbH

Virtuelle Tour

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Fotomix

Haus Gartenansicht Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 WC Badezimmer Badezimmer Badezimmer Gang Küche mit Raum für Essplatz Küche mit Raum für Essplatz Küche mit Raum für Essplatz Wohnzimmer - gartenseitig Wohnzimmer - gartenseitig Schlafzimmer 2 Kellerabteil Garten - Impressionen Garten - Impressionen Garten - Impressionen Garten - Impressionen Garten - Impressionen Garten - Impressionen Garten - Impressionen Bild 23